Energetikai tanúsítvány egy hiteles műszaki dokumentum, amelyben az épület szerkezetei, energetikai tulajdonságai, energiahatékonysági szintje, felújításra vonatkozó javaslat és fotódokumentáció szerepel. Átfogó képet ad az ingatlan energetikai állapotáról, segítve a tulajdonosokat és potenciális vásárlókat, bérlőket az energiahatékonyság megítélésében és a helyes korszerűsítési döntéseikben.
A tanúsítvány hivatalos nyilvántartásba kerül az Országos Építésügyi Nyilvántartásban (OÉNY), és egyedi HET azonosítóval látható el, amely alapján bármikor ellenőrizhető a hitelessége.
A dokumentum tartalmazhat energetikai korszerűsítési javaslatokat is, amelyek segítenek az energiafogyasztás csökkentésében és az ingatlan értékének növelésében. Ezek a fejlesztések hosszú távon költségmegtakarítást eredményezhetnek.
Fontos tudni, hogy a tanúsítvány a kiállítástól számított 5 évig érvényes, kivéve, ha közben az ingatlan energetikai jellemzői megváltoznak (például új nyílászárók, kazáncsere vagy szigetelés után).
Az energetikai tanúsítvány egy hiteles műszaki dokumentum, amelyben az épület szerkezetei, energetikai tulajdonságai, energiahatékonysági szintje, felújításra vonatkozó javaslat és fotódokumentáció szerepel. Átfogó képet ad az ingatlan energetikai állapotáról, segítve a tulajdonosokat és potenciális vásárlókat, bérlőket az energiahatékonyság megítélésében és a helyes korszerűsítési döntéseikben.
Hivatalos meghatározása: “igazoló okirat, amely az épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek a külön jogszabály szerinti számítási módszerrel meghatározott energetikai teljesítőképességét tartalmazza”. Gyakorlatban a háztartási gépeken már megszokott energiatakarékosságot jelölő címkéhez hasonlítható, csak itt épületekről beszélünk és más a felhasznált energia mennyiségének nagyságrendje.
A legtöbben ingatlan adás-vételi szerződés kötésekor vagy energetikai korszerűsítési pályázat benyújtása előtt találkoznak. Készítője minden esetben mérnök, aki a tanúsított ingatlan hőtechnikai szempontból releváns összes fizikai paraméterét és gépészeti rendszereinek jellemzőit figyelembe véve határozza meg az épület fajlagos energiafogyasztását. Az így kapott eredményt egy jogszabályban meghatározott skálára helyezve kapjuk az adott ingatlan energetikai besorolását, az országos építésügyi nyilvántartási rendszerbe való feltöltésekor pedig megkapja az egyedi HET azonosítót, mely a szerződés kötelező tartalmi eleme. Amennyiben az épület besorolása nem éri el a CC kategóriát a tanúsítást végzőnek kötelessége ésszerű, belátható időn belül megtérülő korszerűsítési javaslatot tennie.
Gyakran hallani, hogy a tíz évvel ezelőtt történt ingatlan vásárláskor ez még nem kellett. Valóban, a tanúsítvány szerződésbe foglalása csak pár éve, hitelesítése 2013. január 01.-től kötelező.
IKON ajánlás pdf
Kötelező minden ingatlan eladásakor
Lakás vagy üzlet bérbeadásakor
Építési engedély alapján épült ingatlan
Támogatási igénylésekhez
A tanúsítvány arról tájékoztat, hogy az adott épület műszaki állapota (felhasznált anyagok, szigetelések, fűtési rendszer, hőveszteségek) alapján mekkora lesz az éves elméleti várható energiafogyasztása.
Fontos megjegyezni, hogy a számítási metódus átlagos felhasználást feltételez, nem veszi figyelembe a felhasználói szokásokat, így a számított fogyasztási értékek a valós fogyasztástól esetenként eltérnek.
A tanúsítvány talán legfontosabb része a korszerűsítési javaslat, amelyben a tanúsító rámutat a lakás hőtechnikai, illetve épületgépészeti hiányosságaira javaslatot téve azok javítására. A javaslatok megvalósításával ingatlanunk üzemeltetési költsége csökkenni, piaci értéke nőni fog, így a beruházásra fordított összeg minden bizonnyal megtérül.
Szakértői felmérés és mérések az ingatlanban
Mérnöki számítások és besorolás meghatározása
HET szám kiadása és tanúsítvány átadása
Budakalász, Pomáz, Szentendre, Üröm
A helyszíni felmérést követően 24–48 órán belül elkészül a tanúsítvány és megkapja a HET számot.
Az új rendszer szerint 5 év az érvényességi idő. 2023 előtti tanúsítványok 2024-től már nem használhatók.
Energetikai besorolást, fogyasztási adatokat, épületszerkezet jellemzőket és korszerűsítési javaslatokat.
A szakértő felméri az épület összes jellemzőjét: falakat, nyílászárókat, fűtési rendszert, szigetelést.
Tulajdoni lap, alaprajz (ha van), építési engedély vagy használatbavételi engedély másolata.
Hiteles Energetikai Tanúsítvány egyedi azonosítója, amely kötelező az adásvételi szerződésben.
Kérjen személyre szabott árajánlatot néhány kattintással
a kapcsolati űrlapon keresztül.
